Sandalda 12, 850 Hella
64.200.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð
4 herb.
183 m2
64.200.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2022
Brunabótamat
0
Fasteignamat
2.800.000

 FANNBERG FASTEIGNASALA EHF, sími: 487-8688
 
EINBÝLISHÚS MEÐ BÍLSKÚR Í BYGGINGU VIÐ SANDÖLDU 12 Á HELLU

Skilalýsing
Um er að ræða einbýlishús byggt úr timbri á einni hæð með innbyggðum bílskúr,
Einangrun.  Við ákvörðun einangrunar byggingarinnar var haft til hliðsjónar leyfilegt hámark U-gilda einstakra byggingarhluta skv. gr.13.3.2. tafla 13.01 í byggingarreglugerð og ÍST 66:2016. Sjá í töflu til hliðar. Sökkulveggir eru einangraðir með 75 mm plasteinangrun innan á sökkla en 100 mm plasteinangrun undir botnplötu. Útveggir eru einangraðir með 145 mm steinullareinangrun. Þak er einangrað með 220 mm steinullareinangrun með vindvörn, tryggja skal a.m.k. 25 mm loftræst bil fyrir ofan einangrun fyrir loftun þaks. Loftun þaks skal vera samkvæmt útreikningi. Gler í gluggum og hurðum skal vera samkvæmt Rb-blaði um val glergerða fyrir íbúðarhús Rb. (31).121.1
Byggingarefni hússins skal standast hérlendar kröfur, viðeigandi staðla og gæðavottun. Sökkulveggir og gólfplata eru staðsteypt skv. teikningum verkfræðings. Burðarvirki útveggja er 145 mm timburgrind (sjá verkfræðiteikningar). Utan á timburgrind kemur 9 mm krossviður og loftræst Báruklæðning á  veggjum og þaki. Loftræst bil skal vera að lágmarki 20 mm til að tryggja næga loftun og minnka rakasöfnun. Setja skal músanet að neðan allan úthringinn. Innan á útveggjagrind kemur rakavarnalag, tryggja skal að öll samskeyti rakasperru séu þétt, 34x45 mm lagnagrind og klæðning í flokki 2 . Burðarvirki þaks er timbur (sjá verkfræðiteikningar) sem hvílir á útveggjum, burðarveggjum og bitum. Þakhalli er 14 og 18°. Loft eru upptekinn. Að ofan eru sperrur klæddar með 25x150 mm borðaklæðningu, gisklædd ásamt þakpappa og báruklæðningu. Neðan á burðarvirki kemur rakavarnalag, 45x45 og loftadúkur. Burðarveggir innanhúss eru timburveggir samkvæmt teikningum burðarvirkishönnuðar. Léttir veggir eru hefðbundnir gifsveggir byggðir upp með blikkstoðum og gifsplötum eða hlaðnir og sandspaslaðir, málaðir í ljósum lit. Veggir í votrýmum skulu vera klæddir með rakaheldum plötum. Allt burðarvirki og allar festingar skulu vera samkvæmt teikningum frá verkfræðingi.
Gluggar eru verksmiðjuframleiddir ál- og trégluggar, keyptir af Húsasmiðjunni Ratnoil sjá teikningu.
7 Lagnir Neysluvatnslagnir eru rör í rör lagnir. Kaldavatnslagnir eru lagðar undir einangrun botnplötu en heitavatnslagnir eru steyptar í botnplötu. Húsið er hitað upp með Gólfhitakerfi lagt í botnplötu. Frárennsli tengist fráveitukerfi bæjarins. Hitastig vatns við töppunarstað á böðum skal ekki vera það hátt að það skapi hættu á húðbruna. Einnig skal með öryggisbúnaði neysluvatnskerfa t.d. varmaskipta eða uppblöndunarloka koma í veg fyrir að hiti fari upp fyrir 65°C.
 
Allt lagnaefni skal vera gæðavottað af viðurkenndum aðilum. Inntök hitaveitu, vatnsveitu, rafmagns og síma eru í bílageymslu..
Húsið selst við byggingarstig 5 fokhelt og frágengið að utnan og eða tilbúið fyrir málun.

Gatnagerðargjald er greitt, sem og inntaksgjöld fyrir rafmagn, kalt vatn og heitt vatn.  Skipulagsgjald greiðist af kaupanda.

Kaupendur greiða engin umsýlsugjöld

Allar nánari upplýsingar veitir Guðmundur Einarsson lgf, gsm: 863-9528, netfang: [email protected]

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.